Paul Vernooijs is een van de twee oprichters van Ferax Vastgoed. Ferax biedt particulieren de mogelijkheid te beleggen met een groep investeerders die via Ferax 100% delen in de winst op het verhuurde vastgoed. De panden van Ferax Vastgoed zijn meestal studentenhuizen, gelegen in de regio Leiden/ Den Haag.
Een van de irritante zaken bij verhuur is de te late betaling van de huur. Die moet voor de eerste van de maand binnen zijn. Als verhuurder ga je niet graag meteen over tot het opleggen en incasseren van de boete op te late betaling. Maar je mag toch wel van de huurders verwachten dat ze op tijd betalen. Een dilemma. En, mogelijk heeft een huurder wel een goede reden om te laat te betalen. Communicatie is altijd goed.
de oplossing is eigenlijk heel simpel. Ga in overleg met de huurder over wat voor hem of haar de beste dag is om de huur over te maken en maak dat de betaaldag. Probleem opgelost en tevens krijg je een pluimple erbij voor het zijn van goede verhuurder.
Misschien is de huurder wel werkzaam op onregelmatige periodieke tijdvakken. Vaak is het dan ook veel handiger voor de huurder om niet per maand maar in meerdere termijnen te betalen, per week of per twee weken. Als verhuurder moet je dan wel beschikken over een programma dat kan checken of de betalingen binnenkomen, maar haalbaar is zo’n systeem zeker. Bij Ferax Vastgoed hebben we begin 2021 zo’n systeem geïnstalleerd.
Het heeft zijn voordelen, bijvoorbeeld:
– tevreden huurders
– geen noodzaak meer om boetes op te leggen, en te incasseren!
– een goede reputatie als verhuurder
– geen of minder ontruimingsprocedures
– hogere plek op de concurrentieladder; jij bent aantrekkelijker om van te huren